Plutôt que de construire une barre linéaire de 90 logements, l’agence TAA s’est employée à découper le bâti afin d’obtenir une sensation de légèreté, assez inattendue dans un programme de cette ampleur dont les volumes se déploient sur plus de 100 mètres. L’idée des concepteurs ? Travailler sur un épannelage progressif. Le bâtiment principal se dresse ainsi en R+5 à l’angle des deux boulevards, sans massivité grâce à la douceur de sa proue arrondie, puis descend graduellement vers la zone pavillonnaire à l’autre extrémité de la parcelle. Une architecture aussi esthétique que stratégique, guidée par la volonté d’offrir une dimension humaine au projet, accentuée encore par la création de coursives abritées dans une serre bio-climatique. Enfin, trois plots en relief de la façade viennent compléter le programme, avec des maisons de ville au rez-de-chaussée et des appartements au-dessus, soit 12 logements au total.
Afin d’appuyer l’impression que les plots se détachent de la façade, la brique Rully se révèle ici en deux coloris, brun clair panaché sur le corps du bâtiment principal et rouge toulousain sur les trois volumes greffés. Sur ces façades volontairement monolithiques, seule une ligne de béton blanc vient marquer les niveaux, comme autant de strates, et asseoir délicatement la brique. Chaque terrasse se voit dotée d’un moucharabieh conçu comme un brise-vue et réalisé en brique pleine de même longueur et couleur que la Rully. Un jeu cadencé de pleins et de vides qui répond au scintillement de la façade panachée et donne le sentiment d’une continuité. Nul doute que ce projet ambitieux en entraînera bien d’autres dans son sillage...